O orçamento de obras é um documento importantíssimo para a execução delas. Através de um orçamento bem feito, é possível maior controle de custos e previsibilidade para o cliente. Com isso, o resultado é a transparência e rapidez.
E o que compõe um orçamento de obra residencial, comercial ou industrial? Quais são as etapas de um orçamento de obras? De qualquer forma, é essencial a disposição de um grande número de dados e conhecimento sobre métodos construtivos.
E como a JL2 Engenharia trabalha para realizar um bom orçamento e evitar os erros na execução de obras? É isso que veremos agora!
O que é orçamento de obras?
“Um único erro na estimativa de custos do projeto pode custar milhões de reais e até o adiamento da obra.”
O orçamento de obra se trata de um documento de referência para a execução da obra. Ele é consultado em todas as etapas da construção, de forma a se saber se tudo está sendo executado nos conformes.
Ele é o principal pilar que evita gastos desnecessários e que promove maior transparência e previsibilidade ao cliente. Por isso que é tão essencial que esse documento seja facilmente acessível para os gestores da obra.
Erros na execução de obras
O que acontece quando produz um orçamento mal feito? Erros na execução de obras. É possível observar falhas como:
- Dificuldade na precificação dos serviços;
- Referências equivocadas servindo como base;
- Falta de controle do orçamento;
- Ausência de previsão de atrasos.
Ao elaborar um orçamento ruim, é excluído o fator previsibilidade. É por isso que a JL2 Engenharia trabalha com uma projeção de custos por meio de estudos detalhados.
Como fazer um orçamento de obras?
Trabalhamos com dois grandes pontos para um orçamento bem feito e executado. Eles são análise e documentação. Vamos explicar como funciona e a importância de cada um.
Análise
Aqui, avaliamos a viabilidade da obra em consideração com o que será construído, para quem e por quê. Analisamos todo o custo aplicado e de forma que construamos um orçamento dentro da realidade.
Durante tudo isso, mantemos o cliente a par do que acontece.
Documentação
Nessa parte, consideramos toda a documentação envolvida e o custo para aprovação delas. Preparamos os documentos com antecedência, de forma a evitar atrasos.
Além disso, já começamos a produzir um relatório de orçamento de obras que é importante para a próxima parte.
As etapas de um orçamento de obras
Agora que entendeu como trabalhamos com a definição do orçamento, é hora de trabalhar na prática um orçamento. Confira como fazemos!
Estudo das variáveis
Primeiro, levantamos todas as informações disponíveis sobre tudo que possa gerar custos. Profissionais, materiais, documentos, tudo é englobado pelos nossos estudos detalhados – e com participação do cliente.
Após obtidos, eles são lançados no nosso sistema de planejamento e controle de obras, o qual tem o portal do cliente, podendo serem postos em planilhas, tabelas e memoriais descritivos. Para nós, é importante que a descrição de cada etapa construtiva seja a mais específica possível.
Composição dos custos
Numa obra, há dois tipos de custos: direto e indireto. O primeiro envolve os serviços associados ao canteiro de obras, como custo com mão de obra e materiais. O segundo envolve as atividades necessárias para que o canteiro de obras funcione.
Os dois são envolvidos num cálculo de quantitativos de tudo que será necessário para a construção. É uma etapa que fazemos com cuidado, pois um cálculo errado é sentido no final da obra sem que o cliente espere por ele.
Para um cálculo de quantitativos, levamos em conta:
- Produtividade dos funcionários e quantidade de horas para realização dos serviços;
- Material;
- Preços atuais de mercado para insumos e mão de obra.
Fechamento do orçamento de obras
Com o orçamento já no fim, podemos estipular o custo da obra, levando em consideração os gastos indiretos, lucro e impostos incidentes.
Com isso, o orçamento de obras se conclui!
Conclusão
A JL2 Engenharia tem como trabalho uma projeção de custos por meio de estudos detalhados. Com isso, permite maior controle orçamentário e previsibilidade ao cliente, da primeira análise até o relatório de orçamento de obras.
Dessa forma, atendemos ao nosso mote dentro do orçamento de obras: manter o cliente junto da construção, informando-o de maneira rápida e transparente por todo o projeto!